Maison familiale de plain-pied d'en. 159m2- 3ch et studio
Clisson 44190
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44190 GORGES**Maison familiale de plain-pied d'env 159m2, proche de la gare SNCF de Clisson, écoles primaires-collèges-lycée, commerces et tout à pied ou à vélo, au calme, aucun de vis à vis et un potentiel à exploiter à Gorges**C'est en poussant la porte que se dévoile le spacieux salon ouvert sur la cuisine équipée-aménagée et dans le prolongement la lumineuse salle à manger le tout donnant sur la terrasse et a piscine** L'espace nuit, 3 ch dont une suite parentale-(dressing-Wc et salle d'eau),une salle d'eau privative et Wc séparé**Un Bonus : Un studio (28m2 env) ou autre espace selon vos envies personnelles ou professionnelles avec salle d'eau et WC** La lingerie et le local technique**Pour compléter, la piscine(sécurisée-chauffée) et un jardin sans vis à vis au calme, entièrement clos ** Ses atouts : Pompe à chaleur-plain-pied-potentiel-proche de tout-lumineuse-au calme_ 3/4 ch-jardin- piscine**Pour plus d'info ou photos annelucie@ à votre disposition 6 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f 405,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
159 m²
2 641 €
1200 m²
6
3
1
2
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Anne Lucie ROUILLON
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