Maison familiale de prestige 180 m2 5 chambres, grand terr
Saint-Hilaire-de-Riez 85270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 555000 euros).
À seulement 15 minutes de la plage à vélo par la piste cyclable, découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un grand terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m2. Dès l'entrée, un hall avec dressing et WC indépendant vous dirige vers le coeur de la maison :
Un espace de vie lumineux de 54 m2 combinant un espace salon cosy et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest dotée d'un barbecue et d'une banquette en dur. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son coin repas. Un cellier-buanderie fonctionnel communiquant directement avec le garage attenant. Un deuxième WC indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur
Idéal familles & télétravail : La maison dispose de deux espaces de travail (un grand bureau indépendant dès l'entrée et un petit bureau au coeur de l'espace nuit) et propose deux espaces nuits distincts:
La suite parentale : Un espace privatif comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains de 14 m2 (avec baignoire, douche et WC). À l'opposé, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec placards, une seconde salle de bains et un WC séparé.
Les extérieurs et annexes :
Garage double attenant de 38 m2 avec une cave et un débarras. Préau pour véhicules de 26 m2 Dépendance / Atelier de 30 m2 alimenté en eau et électricité : nichée au fond du jardin et disposant de son propre accès indépendant avec portail motorisé (parfait pour un artisan, une profession libérale ou un atelier d'artiste après aménagement). Un puits pour l'arrosage.
Emplacement privilégié :
Plage : À 5 km (15 à 20 minutes à vélo via la piste cyclable) Centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez : À 3 km (commerces, marchés locaux, écoles et gares SNCF). À moins de 10 minutes des collèges et lycées de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Challans : À 15 minutes en voiture.
Bien proposé par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis. Prix de vente honoraires exclus: 555 000EUR. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 18 315EUR Soit 573 315EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon No839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
190 m²
3 017 €
53 m²
2001 m²
7
4
2
3
3.30 %
1997
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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