Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
? Maison familiale rénovée avec goût Saint-Avertin 160 m² de confort et de charme
Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu de Saint-Avertin, découvrez cette magnifique maison familiale rénovée avec soin, alliant modernité, volumes généreux et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son espace de vie de 70 m² baigné de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger et coin détente. Le poêle à granulés (2021) y apporte une ambiance chaleureuse et cocooning dès les premières fraîcheurs. La grande cuisine ouverte, à la fois contemporaine et conviviale, invite aux moments partagés en famille ou entre amis.
Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace lecture.
Vous apprécierez également les fonctionnalités pratiques de cette maison : une buanderie, un garage de 26 m², et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un jardin de 1000 m² vous offre un véritable havre de paix : espace jeux pour les enfants, coin détente pour les adultes, potager ou future piscine laissez libre cours à vos envies ! Côté consommation : Moins de 180/mois de gaz et d'électricité, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année grâce à l'efficacité du poêle et des équipements récents.
? Les atouts majeurs : Quartier calme et recherché Proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Tours Rénovation de qualité Volumes lumineux et bien pensés Faibles consommations énergétiques ? Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite coup de coeur !
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 et 3043.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS Carte T CPI37012022000000026 RCP 62467478
160 m²
2 906 €
49 m²
1000 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3.33 %
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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