Située au coeur de Prévessin-Moëns, dans un quartier résidentiel recherché, cette élégante maison de 153 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et proximité immédiate avec les commodités.
Construite en 2008, cette maison parfaitement entretenue se distingue par son excellent état intérieur, ses beaux volumes et sa distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Son emplacement est idéal pour les frontaliers, avec un accès rapide aux transports en commun en direction de Genève, de son aéroport et du CERN, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable.
L'intérieur Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et très lumineuse. Le rez-de-chaussée offre : Une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 48 m², bénéficiant d'une cheminée à bois et d'agréables ouvertures sur les extérieurs, Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité, Une buanderie, Un WC indépendant, De nombreux rangements facilitant le quotidien.
À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une grande mezzanine, constituant un véritable espace de vie pouvant également être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux.
Il comprend : Quatre chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau, Une salle de bains familiale, Plusieurs balcons accessibles depuis la plupart des chambres, offrant des extérieurs privatifs agréables, De nombreux rangements. La maison dispose également de combles entièrement aménageables permettant ainsi d'agrandir l'espace de vie.
L'extérieur Beau jardin clos et arboré de 460 m², offrant un environnement verdoyant sans vis-à-vis, Deux terrasses, Un abri de jardin, Terrain piscinable.
Les prestations Un grand garage, 2 places de stationnement privatives devant la maison, Exposition traversante, Excellent état intérieur, Prestations de standing et matériaux de qualité, Nombreux rangements, Possibilité d'aménagements supplémentaires.
L'emplacement Implantée dans un secteur résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ecoles, collège et commerces du quotidien sont accessibles à pied, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre Genève, son aéroport et le CERN.
Vous bénéficierez également:D'un accès rapide aux principaux axes routiers, D'un environnement résidentiel calme et familial, De la proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois.
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié au coeur de Prévessin-Moëns.
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Arribas Immobilier Immobilier Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
153 m²
5 196 €
5
4
1
1
2 (séparés)
63.00 € / mois
2008
3
2
1
1
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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