Maison familiale de standing & rénovée à proximité de l'abreuvoir
Marly-le-Roi 78160
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Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :
Marly-le-Roi (78160) ? Maison individuelle d'exception avec jardin privatif, stationnements et prestations de prestige
Élégante maison individuelle en pierre naturelle, rare à la vente, offrant 12 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bain, au calme, dans un environnement urbain recherché de Marly-le-Roi. Un bien de prestige conjuguant volumes familiaux, sécurité renforcée et cadre de vie privilégié.
Atouts majeurs
- Emplacement premium à Marly-le-Roi, proche centre-ville et commerces, avec vue dégagée
- Grand jardin privatif arboré sur une parcelle de 2 176 m² - faibles coûts d'entretien
- Salon sous une magnifique verrière baignée de lumière
- Stationnement aisé : garage couvert + 3 places
- Luminosité & ensoleillement permanents : cf certificat
- Matériaux qualitatifs : revêtement principal en pierre naturelle
- Accès et services complets : bus, gare, écoles et commerces à pied
- Rénovation complète en 2023
- Immense bureau qui peut faire office de salle de jeu au rez de jardin
- sous sol complet avec buanderie, cave à vin & local technique
Agencement et confort
- 6 chambres dont deux suites
- 3 salles de bain fonctionnelles pour le confort quotidien
- pièces de vie traversantes / triple exposition dans les pièces de vie principales
- jardin d'hiver baigné de lumière & chauffé
- cuisine disposant de sa propre verrière
- double vitrage sur 100% des ouvrants
- ouverture électrique des volets
- consommations énergétiques limitées
Vie pratique et mobilités
- Proximité immédiate : centre-ville, commerces, pharmacies, centre commercial
- Établissements scolaires à proximité : crèche, école primaire, collège, lycée
- Mobilités : bus, gare (accès rapide vers Paris et pôles d'emplois), sortie d'autoroute à courte distance
Cadre de vie :
Marly-le-Roi, commune prisée des Yvelines, séduit par son village historique, ses ruelles commerçantes, ses espaces verts et sa qualité de vie familiale. La ville offre un excellent maillage scolaire, des infrastructures sportives et culturelles, et de belles perspectives de loisirs. Un golf à proximité complète l'offre pour les amateurs d'activités en plein air.
Sécurité et sérénité
Le bien bénéficie d'un système complet: alarme, vidéosurveillance et télésurveillance, ainsi que d'au moins un dispositif de lutte contre l'incendie.
Stationnements
- 1 garage principal (couvert)
- 3 emplacements de stationnement complémentaires
Informations additionnelles : plan & surfaces, charges énergétiques, charges d'entretien, taxe foncière, photos complémentaires & vidéo dont drone disponibles sur demande.
Visites possibles soir & weekendsnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
314 m²
6 051 €
2176 m²
12
6
3
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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