Rebecca Sebarg BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 625 m², dans un quartier très calme et paisible.
Rez-de-jardin:
? Entrée par une jolie petite véranda.
? Vaste entrée principale.
? Grande pièce carrelée d'environ 30 m²(actuellement une chambre), lumineuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
? Buanderie aménagée.
? WC séparés.
? Cave à vin.
Rez-de-chaussée:
? Double séjour traversant avec cheminée, offrant une belle luminosité naturelle et un bel espace pour vos réceptions.
? Cuisine séparée et aménagée.
Étage:
? Trois belles chambres spacieuses, baignées de lumière.
? Grande salle de bains avec WC (9m2), équipée de grandes armoires coulissantes pour un rangement optimisé.
Atouts complémentaires:
? Garage de 38 m² (ou dépendance!) + deux abris.
?. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin.
? Jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers à l'avant et à l'arrière, véritable havre de paix.
? Tableau électrique neuf
? Ballon d'eau chaude de 2024
? Fenêtres double-vitrage partout (récentes)
? Possibilité de faire le tour de la maison des 2 côtés.
Cette annonce référence 290250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 250 €
6
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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