Maison familiale d?exception à 400 m du RER A ? La Varenne Saint-Hilaire
Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Vous rêvez d'espace, de lumière et de verdure à deux pas de Paris ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans le quartier recherché de Champignol à La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure familiale de 240 m² habitables (300 m² au sol) offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Un véritable havre de paix sur 870 m² de terrain, dans une rue calme, à moins de 5 minutes à pied du RER A, des écoles, du marché et des commerces.
Ce que vous allez adorer :
Un triple salon baigné de lumière, exposé plein sud
Cuisine indépendante dinatoire donnant sur une très belle terrasse.
6 chambres possibles dont une superbe suite parentale avec salle d'eau
3 salles de bain, 4 WC : confort pour toute la famille
Sous-sol de 40 m² avec buanderie et cellier
2 garages indépendants
Hauteur sous plafond généreuse sur tous les niveaux
Le tout en parfait état, avec un chauffage par le sol basse température au gaz par condensation, pour un confort optimal.
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous télétravaillez dans le calme d'un espace dédié. Le soir venu, toute la famille se retrouve autour d'un dîner dans la grande salle à manger, avant une balade dans le quartier ou une virée rapide à Paris.
En résumé :
- Quartier recherché
- Gare RER A à 400 m
- Maison lumineuse, familiale et fonctionnelle
- Emplacement paisible et pratique
- Parfaite pour familles nombreuses ou citadins en quête d'espace Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2897€ ~ 3921€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
240 m²
6 250 €
878 m²
10
6
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28.3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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