Vente maison 7 pièces

346 900 €

Maison familiale en pierre 7 pièces 143 m2 Centre bourg

Moutiers-les-Mauxfaits 85540

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 343000 euros).

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au coeur d'un bourg dynamique en Vendée, à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon, Les Sables d'Olonne et surtout de la côte vendéenne et des plages ? Cette maison en pierre pleine de charme, située en plein centre de Moutiers-les-Mauxfaits, est une opportunité rare : tout se fait à pied (écoles, commerces, santé, transports...).
Un emplacement stratégique entre littoral vendéen et La Roche-sur-Yon. MOUTIERS-LES-MAUXFAITS (85540) est une commune recherchée pour sa qualité de vie, sa vitalité toute l'année et sa position idéale : À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon ; Proche Luçon, Talmont-Saint-Hilaire, Les Sables d'Olonne ; À environ 15 minutes des plages (côte vendéenne, Atlantique) ; Accès rapide aux axes routiers principaux ; Parfait pour résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou famille avec enfants.
Ici, vous profitez du calme d'un village vivant, tout en étant à deux pas de la mer, avec des couchers de soleil sur l'océan et toutes les commodités au quotidien.
Une petite ville avec tous les services : commerces, écoles, santé, vie locale. Moutiers-les-Mauxfaits a tout d'une grande ville : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, services) ; Écoles (2 écoles) + collèges (2 collèges) ; Nombreux professionnels de santé (médecins, paramédical...) ; Transports et vie associative dynamique ; Activités sportives, culturelles, marché, événements ; Et le gros avantage : les enfants peuvent aller à l'école, au sport et aux activités sans voiture.
Une maison en pierre de caractère, lumineuse et fonctionnelle 143 m2 habitables. Implantée sur deux niveaux, cette maison familiale en pierre séduit dès l'entrée par son authenticité, son confort et sa rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée : Entrée pratique avec grande penderie / rangements ; Salon / séjour spacieux et chaleureux avec poutres, matériaux nobles et ambiance cocooning ; Poêle à bois, idéal pour une chaleur douce et conviviale ; Très belle luminosité grâce aux ouvertures et à l'exposition Sud-Est ; Cuisine indépendante d'environ 16 m2, aménagée et équipée, très lumineuse ; 1 chambre de plain-pied avec salle d'eau privative ; WC au rez-de-chaussée
À l'étage : 3 chambres supplémentaires ; 1 bureau (idéal télétravail) ; 1 bibliothèque / espace lecture ; Salle de bains ; WC à l'étage
Extérieur : terrasse + pergola bioclimatique 28 m2. Le vrai plus de cette maison : une superbe terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse avec pergola bioclimatique de 28 m2, Accès direct depuis le séjour ET la cuisine, Parfait pour repas d'été, moments en famille, soirées entre amis, Cadre calme... tout en étant au centre du bourg
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour un projet de vie entre littoral vendéen et La Roche-sur-Yon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)