Vente maison 5 pièces

248 400 €

Maison Familiale en Pierre de 136m² sur Val d'Izé

Val-d'Izé 35450

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Située dans un quartier paisible de la commune, cette charmante maison familiale construite en pierre des années 1970 offre à ses occupants un cadre de vie idyllique. Avec ses 136 m² habitables sur sous-sol et son vaste jardin de 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous serez séduits par deux terrasses aménagées, offrant des espaces de vie en plein air idéaux pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse principale, orientée plein sud, vous permettra de savourer des moments de détente et de convivialité, tandis que la seconde, adjacente à la cuisine, vous offrira un cadre parfait pour des repas en plein air en toute simplicité. À l'intérieur, la maison se compose d'un généreux salon lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, tandis que les 2 salles de bain facilitent le quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, installée dans le garage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cerise sur le gâteau ? La vue imprenable depuis la maison, offrant un panorama magnifique sur la commune. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 231480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BENE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 91331931500010. Prix du bien : 248 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)