EN EXCLUSIVITÉ ? Au coeur de PUISSERGUIER, dans un environnement CALME et à deux pas des COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, découvrez cette MAISON FAMILIALE de 260 m², récemment RÉNOVÉE avec ÉLÉGANCE. Elle propose de GÉNÉREUX VOLUMES alliés à une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE et FONCTIONNELLE.
Au rez-de-chaussée, une ENTRÉE de 18 m² avec CHEMINÉE D'ORIGINE dessert sur une VASTE PIÈCE DE VIE de 64 m², LUMINEUSE et CLIMATISÉE, ouverte sur la TERRASSE et le JARDIN. La CUISINE HAUT DE GAMME, parfaitement AGENCÉE ET AMÉNAGÉE avec son ÎLOT CENTRAL, invite aux moments de CONVIVIALITÉ. Une CHAMBRE actuellement utilisée en bureau, une BUANDERIE, un DÉBARRAS ainsi qu'un WC INDÉPENDANT complètent ce niveau.
À l'étage, une SUITE PARENTALE de 31 m² avec JACUZZI offre un confort privilégié. Deux ESPACES NUITS de 17 m² chacun disposent de leur propre SALLE D'EAU et WC.
Une SECONDE SUITE PARENTALE de 36 m² également équipée d'une SALLE D'EAU et d'un WC, vient parfaire cet étage.
Au 2? étage, les COMBLES ont commencé à être aménagés (env. 50 m²). Cet espace est déjà ISOLÉ et ÉQUIPÉ en ÉLECTRICITÉ, PLOMBERIE, CLIMATISATION, MENUISERIES et dispose d'un JACUZZI.
Il peut être utilisé en STOCKAGE ou finalisé selon vos projets (SUITE PARENTALE, APPARTEMENT INDÉPENDANT).
À l'extérieur, le JARDIN SANS VIS À VIS permet de stationner plusieurs VÉHICULES (y compris CAMPING-CAR) et offre un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : possibilité de créer un GARAGE ou encore une CUISINE D'ÉTÉ selon vos envies.
SES ATOUTS : BEAUX VOLUMES, MATÉRIAUX DE QUALITÉ, CLIMATISATION AIRZONE dans toutes les chambres avec TÉLÉCOMMANDES INDIVIDUELLES, MENUISERIES ALUMINIUM et PVC SUR MESURE, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, FIBRE OPTIQUE, PORTAIL ALUMINIUM MOTORISÉ. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE avec un DPE CLASSE A, permettant de réaliser de belles économies d'énergie.
Cette annonce référence 303432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 304 €
95 m²
7
4
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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