MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 114m² - 5 chambres - 2
Bollwiller 68540
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** UNE NOUVEAUTÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC SOIN OFFRANT 114 m² HABITABLES - 5 CHAMBRES (DONT 1 EN REZ-DE-CHAUSSÉE) - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - TERRAIN DE 3,36 ARES NÉCESSITANT PEU D'ENTRETIEN - 2 GARAGES + 2 PLACES DE STATIONNEMENT ; LE TOUT, EN PLEIN COEUR DE BOLLWILLER À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES, DES COMMERCES, ET DE LA GARE.
REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 hall d'entrée lumineux avec rangements et chauffage au sol 1 chambre actuellement utilisée en bureau / atelier 1 WC séparé avec lave-mains 1 vaste pièce de vie comprenant salon avec poële à granulés, salle-à-manger et cuisine ouverte équipée avec grand plan de travail Accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest par de larges baies vitrées
DEMI-PALIER : 1 suite parentale avec salle d'eau privative et nombreux rangements
À L'ÉTAGE : 3 chambres non mansardées 1 salle de bains avec WC
SOUS-SOL : 1 buanderie 1 pièce débarras 1 garage avec porte motorisée accessible depuis l'intérieur de la maison
EXTÉRIEUR : 1 jardin clos nécessitant que très peu d'entretien 1 grande terrasse sans vis-à-vis 1 piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur 1 second garage accolé accessible depuis l'intérieur de la maison
CÔTÉ CONFORT : Climatisation réversible installée en 2022 avec bouches d'insufflation d'air incorporées aux murs / plafonds et thermostats programmables individuels pour chaque pièce Poêle à pellets hydro couplé à un ballon d'eau chaude alimentant les radiateurs Chauffage au sol dans l'entrée et la chambre du rez-de-chaussée Volets roulants motorisés / Fenêtres PVC double vitrage Isolation extérieure de 12cm réalisée en 2013 Isolation thermique et phonique du mur mitoyen et grenier isolé en laine de verre
LES PLUS : Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison Chauffage performant et économique 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative 2 garages Rénovation de qualité Proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 1090 et 1570 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 21 mai 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 537 Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.g...
114 m²
2 886 €
335 m²
6
5
2
2 (séparés)
1954
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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