Maison familiale entre pierre et architecture contemporaine à Bordeaux Caudéran
Bordeaux 33200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur du quartier de Caudéran, cette maison de ville de 114 m² habitable, édifiée sur une parcelle d'environ 188 m², conjugue le charme d'une construction en pierre et les lignes plus contemporaines d'une surélévation réalisée en 2012. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte se succèdent dans une atmosphère chaleureuse. Le parquet aux tonalités naturelles, les touches de couleur et l'escalier métallique aux lignes industrielles composent un ensemble singulier, mêlant matériaux et influences architecturales. L'espace de réception se prolonge vers une terrasse et un jardin à l'abri des regards, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un espace bureau, pouvant évoluer selon les besoins, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage, offrant une organisation adaptée à la vie familiale. En complément, un sous-sol d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier. A la fois fonctionnelle et pleine de personnalité, cette maison séduit par sa distribution fluide, ses espaces extérieurs et le dialogue entre son architecture d'origine et ses aménagements contemporains. Une adresse familiale à Caudéran, pour ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, à proximité des commodités du quartier. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840 et 2530 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.
