Maison familiale et lumineuse, nichée dans un quartier calme de Douville (24)
Douville 24140
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Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien :
Maison individuelle 6 pièces avec jardin, terrasse et garage ? Douville (24140)
À vendre à Douville en exclusivité, à mi chemin entre Bergerac et Périgueux, charmante maison individuelle des années 1980, 6 pièces, 4 chambres, proposant un cadre de vie paisible et pratique. Prix de vente : 181 000 €. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de commodités à proximité.
Atouts principaux
- Terrain de 1 646 m², au calme, avec belle terrasse de 35 m² pour profiter des beaux jours
- Séjour lumineux, revêtement principal en carrelage, entrée de plain-pied pour un confort au quotidien
- 4 vraies chambres et 2 salles de bain, parfait pour une vie familiale organisée
- Climatisation et chauffage présents pour une température maîtrisée toute l'année
- Garage au sous-sol + stationnements extérieurs (2 places) et stationnement visiteurs
- Toiture en tuiles canal, isolation des combles
- Assainissement par fosse toutes eaux conforme
- Taxe foncière maîtrisée basse : 763 €!
Localisation et cadre de vie ? Douville (24140)
Située au c?ur du Périgord, entre Bergerac et Périgueux, Douville offre un environnement verdoyant et serein, idéal pour les familles et les amoureux de nature. La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des services du quotidien :
- Écoles à proximité (école primaire)
- Commerces et services courants rapidement accessibles (Proxi, commerce complet)
- Transports en commun (car) vers les Bergerac et Périgueux
- Espaces verts à deux pas pour les promenades et activités de plein air
- Restaurants à proximité : Le Petit Jardin, Pont Saint Mamet
- Bars et lieux conviviaux à proximité
Pourquoi choisir cette maison à Douville ?
- Un grand terrain et une terrasse de 35 m², rares à ce niveau de prix
- Une maison fonctionnelle de 6 pièces (cuisine ouverte sur un grand séjour avec 4 chambres et 2 salles de bain, prête à accueillir votre famille
- Un emplacement calme, proche écoles, commerces et bus
- Un budget attractif avec une taxe foncière modérée
Rafraichissements et finitions à prévoir à votre goût.
Informations complémentaires sur demande. Organisez votre visite pour découvrir le potentiel de cette maison familiale au calme de Douville. Prix: 181 000 €.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
1 757 €
1646 m²
6
4
2
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabrice DELLA-MUTA
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