Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
À la recherche d'une maison familiale et spacieuse avec un potentiel remarquable ? Ne cherchez plus ! Cette superbe propriété à vendre à Rou-Marson (à seulement 7 min de Saumur, 15 min de Doué-la-Fontaine, 5 min des commerces et à moins de 2 km de l'hippodrome de Verrie), offre tout ce que vous recherchez et plus encore !
Avec ses 170 m2 habitables et 240 m2 de surface au sol dont une grande partie de plain-pied, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille dans le plus grand confort ou réaliser vos projets les plus ambitieux. De plus, imaginez les possibilités avec 2000 m2 de terrain constructible ou plus de 700 m2 de hangar à exploiter selon vos besoins !
La maison est composée actuellement (toutes les transformations sont possibles) : - Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce à vivre avec cheminée, trois chambres dont une indépendante, deux salles de bains, WC séparé, dressing, cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, dépendance, chaufferie. - À l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses. - À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain clos d'environ 3500 m2, comprenant 4 garages, une grande dépendance (ancienne étable) de 300 m2, 3 grands hangars d'environ 700 m2 au total, plusieurs autres dépendances, ainsi que deux caves et un puits, offrant un cadre idéal pour vos projets futurs.
Envie de personnaliser et d'embellir votre futur chez-vous ? Cette maison vous offre la liberté de le faire selon vos goûts et vos besoins, que ce soit en modernisant la décoration ou en aménageant les espaces, tout en améliorant son efficacité énergétique.
+++ : Les atouts de cette maison sont indéniables : située dans un environnement paisible, proche de Saumur, des commerces et d'une école, elle est habitable de plain-pied et offre de beaux volumes généreux. De plus, vous bénéficiez d'un terrain constructible, de vastes dépendances et hangars, ainsi que d'une façade et d'une couverture en bon état général.
Vous l'avez compris, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison offrant de multiples possibilités de fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À très vite, Charles-Antoine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Voici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247
170 m²
2 220 €
40 m²
3816 m²
7
5
2
2
4.83 %
17/04/2024
4
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARY
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