Vente maison 4 pièces

195 000 €

Maison familiale évolutive ? Environnement calme ? Crosmières

Crosmières 72200

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Vous recherchez une maison offrant calme, espace et potentiel, tout en restant proche des commodités ? Cette maison située sur la commune de Crosmières constitue une opportunité idéale pour un projet de vie familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle, pourra être conservée en l'état ou repensée selon vos envies d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou un couple, ainsi que d'une salle de bain. Un garage attenant complète l'ensemble, apportant un véritable confort de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 850 m², plat et exploitable, permet d'envisager un espace jardin, une terrasse, un potager ou des aménagements dédiés aux enfants, dans un cadre paisible et agréable. Le véritable atout de cette maison réside dans son fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables et permettent la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'adapter la maison à l'évolution de votre famille sans déménager. Une localisation recherchée, alliant tranquillité et accessibilité : À seulement 10 minutes de La Flèche À 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe À 10 minutes de l'entrée de l'autoroute À 10 minutes de l'hôpital Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer durablement, réaliser un premier achat sécurisé ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 06 33 90 13 34, E-mail : arnaud.guedon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554