Transaxia Néris-les-Bains vous présente une maison familiale récente, parfaitement entretenue, aux beaux volumes et espaces modulables, au c?ur d'un parc clos et paysagé.
L'esprit du lieu
Pièce de vie d'env. 40 m² (salon?salle à manger + coin bureau), cheminée possible
Cuisine aménagée & équipée attenante
4 espaces nuit potentiels : 2 chambres de plain-pied + 1 chambre et 1 pièce communicante à l'étage (combles aménagés en 2002)
Sous-sol semi-enterré : garage à porte motorisée, atelier, cave, salle d'eau avec WC et pièce avec accès extérieur (idéal studio indépendant/profession libérale ou locatif)
Prestations & confort
Huisseries bois double vitrage, volets bois (2024) + volets roulants
Radiateurs électriques (2021) + poêle à bois (four intégré)
Toiture nettoyée récemment
Tout-à-l'égout, sans pompe de relevage
Taxe foncière 2023 : 1 639 €
Extérieurs & annexes
Véranda (2017) desservant l'entrée et la cuisine
Pergola (2023)
Grand préau ~40 m² (camping-car)
Deux abris, allée carrossable (2003) et chemin de tuf (2023)
Parc clos & arboré de 1 212 m²
Performance énergétique
DPE : D (249 kWh/m²/an) ? GES : B (7 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € (prix moyens des énergies indexés à la date de référence du DPE)
Prix
273 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur ? Hors frais de notaire.
Visites & contact
Frédérick Duliba ? Conseiller immobilier Transaxia Néris-les-Bains 06 69 16 04 14 ? Ville nerislesbains@transaxia.fr
RSAC Montluçon n° 804 797 926 ? Agence : 5, rue Favières, 03310 Néris-les-Bains.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
155 m²
1 761 €
1212 m²
6
4
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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