Maison familiale Garons 5 pièce(s) 145 m2 + double garage et piscine
Garons 30128
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GARD - 30128 - GARONS - Maison 5 pièces - 145m² - 3 chambres - Bureau - Double arage - Piscine
VISITE VIRTUELLE 360° sur demande.
Au sud de Nîmes, sur la commune de Garons, dans un quartier pavillonnaire, je vous présente en Exclusivité cette charmante maison familiale, entièrement rénovée édifiée sur un terrain clos de plus de 600m² avec piscine.
- Au RDC : hall d'entrée avec rangements - belle pièce à vivre lumineuse (+ de 60 m²) avec cuisine ouverte aménagée, équipée + ilot central, prolongée d'une salle à manger et d'un salon - coin bureau - WC - débarras sous escalier.
- A l'étage : 3 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing le tout donnant sur un balcon - une salle de bains mixte - WC.
- Côté extérieur : le jardin est idéalement agencé proposant une vaste terrasse, une pergola pour manger en famille, une piscine traditionnelle avec son local, ainsi qu'un terrain de pétanque , et oui on est dans le Sud !
Le coup de coeur est plus qu'assuré, donc n'attendez plus pour me contacter !
Les atouts de ce bien :
- Double Garage avec mezzanine + garage à vélos
- La maison benéficie d'une ITE ( isolation thermique par l'extérieur) et donc façade neuve ! mais également de l'isolation des combles par soufflage de laine de roche permettant ainsi de réaliser des économies de chauffage (climatisation réversible, convecteurs et poêle à granules)
- Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques
- Commerces, transports et écoles à proximité, accès autoroute..
DPE : B Classe GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1160 euros.
Prix : 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
148 m²
2 838 €
600 m²
5
3
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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