Maison familiale idéalement située à Saint-Herblain ? Proximité parc de la Chézine
Saint-Herblain 44800
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Située dans une petite impasse, cette maison de 1991, régulièrement rafraîchie au fil des années, ne nécessite aucun travaux.
Son emplacement est idéal : à deux pas du parc de la Chézine, des écoles, de la polyclinique, du centre Atlantis et de la zone du Zénith, les écoles et le parc sont accessibles à pied.
À l'intérieur, vous découvrirez :
Une grande pièce de vie de 42m² environ lumineuse grâce à sa double exposition, avec cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée Schmidt.
Une arrière-cuisine avec point d'eau et chaudière récente
À l'étage :
Trois belles chambres sur parquet avec placards, dont une avec dressing
Un grenier aménagé de 40m² au sol, idéal pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis ou même une 4? chambre.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes.
En plus :
2 stationnements extérieurs et un garage de 23m²
Jardin clos avec terrasse et store banne
Cabanon de jardin neuf
Garage
Prestations complémentaires : menuiseries mixtes bois/alu avec volets roulants électriques ou volets battants, chaudière gaz de ville changée récemment. Maison très bien entretenue
Cette annonce référence 305590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 399 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
4 205 €
5
3
1
2
1991
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Élodie BRECHETEAU
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