Située à deux pas du centre-ville des HERBIERS, dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 108 m2, est édifiée sur un terrain clos de 793 m2. En bon état général, elle se compose, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, 2 grandes chambres avec parquets ciré, un bureau, une salle d'eau, et un wc séparé. Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire. Il comprend, un garage, une seconde cuisine, une chaufferie, un débarras, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou autre. Attenante à la maison, une pièce carrelée de 21 m2 offre la possibilité de créer un studio indépendant ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, dispose de dépendances au fond du jardin, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements, contactez-moi pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 2919 Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
108 m²
2 306 €
793 m²
6
2
1
2
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie TEXIER
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