Située aux HERBIERS, à deux pas du centre-ville et des écoles dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 108 m², est édifiée sur un terrain clos de 793 m².
En bon état général, elle se compose, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, 2 grandes chambres avec parquets ciré, un bureau, une salle d'eau, et un wc séparé.
Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire. Il comprend, un garage, une seconde cuisine, une chaufferie, un débarras, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou autre.
Attenante à la maison, une pièce carrelée de 21 m² offre la possibilité de créer un studio indépendant ou tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, dispose de dépendances au fond du jardin, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
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Prix frais d'agence inclus 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Numéro de mandat : 2919 Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2489.00 et 3369.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
