Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).
Le cabinet Grimmelpont Immobilier est enchanté de vous présenter cette superbe maison familiale de 143 m² habitables, témoignant d'une construction saine et d'un entretien méticuleux au fil des années.
Idéalement située à LOMME, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur d'un carrefour stratégique, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers, à la ligne de métro Lomme Bourg et aux zones commerciales environnantes.
Au rez-de-chaussée, cette demeure accueille une cuisine s'ouvrant sur un salon de charme traversant, doté d'une cheminée fonctionnelle. Ces 2 pièces de vie, baignées de lumière, ont un accès direct sur la terrasse et le jardin verdoyant. On retrouve également un bureau et une pièce supplémentaire faisant office de lingerie, mais surtout, en rez de-chaussée, l'avantage d'une chambre avec sa propre salle de bains et les WC attenants.
À l'étage, trois chambres lumineuses offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle de bains supplémentaire avec WC. Le plus : Un espace d'environ 45 m² et une mezzanine restent aménageables, offrant un gros potentiel et la possibilité de personnaliser la surface selon vos besoins et vos envies.
Un sous-sol complet, équipé d'une porte motorisée, abrite un garage pour deux voitures, et 3 pièces indépendantes, le tout en rez-de trottoir. Des stationnements privatifs supplémentaires sont également disponibles, garantissant un accès facile pour les visiteurs.
Le tout est érigé sur une parcelle d'environ 1200 m², sans mitoyenneté, offrant un vaste jardin boisé et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information, veuillez contacter le cabinet Grimmelpont Immobilier par téléphone au 03.20.170.130 ou par courriel à l'adresse suivante : contact@grimmelpont.fr. Le barème des honoraires est consultable sur le site Grimmelpont.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4030.00 . Nos honoraires : https://www.grimmelpont.fr/tarifs-frais-agence-immobiliere Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
143 m²
3 916 €
6
4
2
2
2.75 %
1965
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas BAUDELET
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