Maison Familiale Individuelle aux Belles Prestations sur la comm
Changé 72560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toutes commodités, à 10 min à pied du bourg de Changé et de ses commerces, à 15/20 min de la gare TGV du Mans et à 8/10 min des MMA, cette charmante maison de 165 m² sur un terrain arboré de 800 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée avec WC séparé, une salle à manger de 23m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin, un salon avec cheminée ouverte donnant sur la terrasse par une baie vitrée apportant de la lumière et de la clarté aux pièces de vie.
Vous trouverez de plain-pied également une suite parentale de 29 m² avec son dressing et sa salle d'eau et baignoire privative et un deuxième WC.
Au 1er étage, le palier-pièce de jeux de 17m² dessert deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec WC séparé et un grenier de 18m² aménageable.
Une buanderie, une cave et un garage avec sa porte motorisée de 33m2 pour votre plus grand confort. Cette charmante maison se trouve dans un environnement très calme et sans vis-à-vis.
Vous trouverez à proximité de ce bien le plan d'eau du Gué Perray, une boulangerie, un fleuriste, une école primaire, une banque et un médecin.
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231
164.06 m²
1 786 €
850 m²
8
4
1
2
3 (séparés)
2.81 %
2006
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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