Maison familiale individuelle T6 145 m2 habitables sur 625 m
Florensac 34510
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence David Immobilier vous présente à Florensac, dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus calmes et recherchés, une maison individuelle de belle constitution, construite en 1983, au charme indéniable et au potentiel rare. Édifiée sur un terrain arboré de 625 m2, entièrement clos et piscinable, elle offre l'espace nécessaire pour accueillir sans contrainte un camping-car, un bateau ou tout autre grand véhicule, tout en conservant un joli jardin à vivre. Dès le seuil franchi, un vaste hall d'entrée donne le ton, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. La cuisine, séparée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les repas au soleil. Le séjour-salon, spacieux et baigné de lumière, ouvre lui aussi sur l'extérieur, créant une vraie continuité entre la vie dedans et dehors. Au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent l'ensemble, relié directement à un garage d'environ 39 mètres carrés. À l'étage, trois chambres généreuses, dont deux avec terrasse privative et vue dégagée, s'accompagnent d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dressing. Le chauffage électrique équipe l'ensemble de la maison, assurant une gestion simple et individuelle de la température. À l'extérieur, le terrain est joliment arboré, invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible, à l'ombre des arbres ou au bord de la piscine que vous pourriez y installer. Florensac, village typique de l'Hérault, séduit par son authenticité, son marché animé, ses commerces de proximité et sa situation idéale à quelques minutes seulement des plages du Cap d'Agde ou de Marseillan. Ici, on profite d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
153.19 m²
2 317 €
43 m²
625 m²
6
5
1
1
2
1
1983
Sud
7
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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