Maison familiale lumineuse de 120 m2 sur parcelle arborée d'0
La Taillée 85450
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 249000 euros).
Située sur la commune paisible et verdoyante de La Taillée, en Vendée, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Nichée au coeur du Marais Poitevin, la commune séduit par son environnement calme, ses paysages naturels et sa qualité de vie recherchée. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre facilement Luçon, Fontenay-le-Comte ou encore La Rochelle, tout en conservant la tranquillité de la campagne vendéenne. Construite en 2008, cette maison vous propose une belle superficie habitable d'environ 120 m2, édifiée sur une parcelle d'environ 2000 m2, agréablement arborée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez charmés par un spacieux séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Les ouvertures offrent une agréable vue sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, pourra facilement être ouverte pour ceux qui souhaitent une configuration de type cuisine américaine. Côté nuit, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable avec un premier WC indépendant, deux belles chambres communicant avec une salle d'eau, idéales pour préserver l'indépendance d'ascendants, de descendants ou accueillir vos invités, ainsi qu'une belle suite parentale comprenant sa salle de bains avec une douche à l'italienne, une baignoire balnéo et un WC privatif. Vous profiterez également d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest vous permettra de savourer pleinement vos soirées d'été. Un store banne viendra apporter l'ombre nécessaire lors des journées les plus ensoleillées. Vous découvrirez également un petit cabanon pouvant être aménagé selon vos envies, un grand garage, une partie appentis ainsi qu'un autre vaste espace de stockage. Les panneaux solaires vous permettent de bénéficier d'un gain économique sur votre consommation électrique ou d'un revenu complémentaire. La maison dispose également d'une pompe à chaleur neuve assurant la production d'eau chaude, d'une VMC double flux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Le terrain étant constructible, de nombreux projets peuvent être envisagés à l'avenir, comme une division parcellaire, l'installation d'une piscine creusée ou encore un agrandissement selon vos besoins et vos envies. Classée en performance énergétique A, cette maison représente un bien rare sur le marché actuel, garantissant confort thermique et économies d'énergie durables. N'hésitez plus à venir découvrir ce bien : il n'attend plus que vous ! Vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? Dites STOP aux frais d'agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 116 €
2001 m²
4
3
1
1
2
1.97 %
2008
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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