EXCLUSIVITÉ - OLIVIER PREVOSTO PROPRIETES-PRIVEES.COM
Située dans la charmante commune de Magny-les-Hameaux, cette belle maison familiale d'environ 140 m² vous séduira par son confort, ses espaces généreux et ses équipements.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert:
- un double salon lumineux, offrant un accès direct à une terrasse à l'avant de la maison et au jardin à l'arrière, idéal pour profiter de moments de détente en plein air
- la cuisine aménagée, parfaitement équipée pour répondre à toutes vos exigences culinaires
- deux chambres confortables
- une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous découvrirez une salle de bain, un vaste couloir avec de nombreux rangements pratiques, des WC indépendants, une grande chambre parentale et une quatrième chambre avec espace dressing, offrant des espaces de repos spacieux et accueillants pour toute la famille.
Les points forts de cette maison résident également dans ses performances énergétiques. Le ravalement et l'isolation ont été refaits en 2020, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques complètent ces équipements modernes
Le jardin, bien entretenu, avec barbecue, offre un espace extérieur agréable pour les activités en famille.
Enfin, un sous-sol total apporte un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager selon vos besoins.
La maison est idéalement située, proche des commerces de proximité et à quelques minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège).
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle!
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 euros.
Prix: 435 000 euros (honoraires charge Vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 365693PVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
142 m²
3 063 €
473 m²
6
4
1
1
2
1975
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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