THONON-LES-BAINS - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC - Dans copropriété de 6 lots située à deux pas du coeur de Thonon-les-Bains, du lac Léman et de toutes les commodités, Cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 110 m² plus 50 m² de combles aménageables au sol ce qui offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un agencement optimisé pour le confort avec : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et vestiaire, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec WC et un accès aux combles aménageables, Pour copléter ce bien des annexes pratiques : Garage de 17 m² plus 2 places de parking Cette maison bien entretenue et pleine de potentiel n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder- CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE Audrey Cleau - NUMERO JOE AI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :
110 m²
3 900 €
38 m²
282 m²
5
4
1
2 (séparés)
15/04/2025
45.00 € / mois
1998
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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