Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir une charmante maison mitoyenne située au c?ur d'une résidence recherchée, offrant une belle qualité de vie avec une panoplie de commodités telles qu'une piscine, des courts de tennis, un terrain de boules, un parc de jeux pour enfants et des commerces de proximité.
**Caractéristiques de la maison :**
- **Jardin exposé Sud** : Profitez d'une luminosité optimale toute la journée dans votre espace vert privatif, idéal pour vos moments de détente et vos activités de jardinage.
- **Cour exposée Nord** : Espace supplémentaire extérieur offrant de la fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.
- **Double vitrage intégral** : Confort thermique et acoustique garanti dans toutes les pièces de la maison.
- **Séjour lumineux avec cheminée** : Un espace de vie chaleureux et accueillant.
- **Cuisine équipé : Avec la possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer un espace ouvert et convivial. Comprend un cellier de rangement pratique pour vos appareils électroménagers.
- **Trois chambres à l'étage** : Dont deux exposées sud et bénéficiant chacune d'un balcon privé.
- **Salle de bain avec baignoire** et WC séparé pour plus de commodité.
- **Combles aménagés** : Un espace flexible pouvant servir de chambre d'enfant, salle de jeux, ou simplement de rangement supplémentaire.
**Autres informations :**
- **Pas de parking privatif** : Cependant, la résidence offre des places de stationnement libre.
- **Chauffage au gaz** : Une solution efficace et économique pour votre confort.
- **Rénovations récentes** : Peintures refaites et étanchéité du toit assurée.
Située à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et du fameux centre commercial Polygone Riviera, cette maison est idéalement positionnée pour offrir à une famille avec enfants une vie pratique et enrichissante.
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 224388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
5 172 €
4
3
1
2
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lucie PELTIER
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