Maison familiale modulable avec studio indépendant Une opp
Libourne 33500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Abithéa Libourne vous propose en exclusivité cette agréable maison de 138 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle plate, clôturée et soigneusement paysagée de 809 m2, située à Libourne, chemin du Verdet. Derrière son portail automatique, la propriété dévoile une maison particulièrement intéressante par sa conception intelligente et sa grande modularité. Elle est en effet déjà pensée pour accueillir deux logements indépendants, grâce à des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Une configuration idéale pour un projet locatif, de la location saisonnière type Airbnb, ou encore pour loger un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. La maison se compose ainsi d'un appartement principal de type T4 d'environ 90 m2 et d'un studio indépendant de 48 m2 en rez-de-chaussée. Pour ceux qui préfèrent un espace de vie unique, il suffit simplement de déverrouiller la porte communicante pour retrouver une maison familiale spacieuse, harmonieuse et confortable avec quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs et à la créativité. Les prestations récentes viennent parfaire l'ensemble : menuiseries en double vitrage neuves, isolation extérieure, cuisine récente, autant d'éléments qui apportent confort thermique, modernité et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la maison se prolonge par une agréable terrasse à l'abri de tout vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un balcon à l'étage et un abri de jardin viennent compléter les équipements de cette propriété aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet avec revenu locatif ou un lieu permettant d'accueillir vos proches en toute indépendance, cette maison saura s'adapter à votre mode de vie. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle NoCPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 271 €
809 m²
6
3
3
3
1970
Est
Ouest
4
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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