MAISON FAMILIALE o 157 M2 o 4 CHAMBRES o PISCINE o GARAGE
Preignac 33210
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Honoraires à la charge du vendeur.
UNE MAISON FAMILIALE COMPLÈTE... AVEC PISCINE ET GARAGE EN COEUR DE VILLAGE DE PREIGNAC Vous recherchez de l'espace, un jardin, une piscine et un garage, tout en restant proche de Langon et des commodités ... Cette maison de ville avec sa façade en pierre d'environ 157 m2 habitables sur deux niveaux, située au coeur de Preignac, pourrait bien retenir votre attention. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa vue sur le jardin. La maison offre une agréable pièce de vie avec séjour / salle à manger donnant sur le jardin et sa piscine, une cuisine aménagée fonctionnelle avec son cellier, ainsi que 4 chambres( deux côté rues, deux côté jardin avec de grandes baies vitrées), une salle de bains et une salle d'eau. Le chauffage au gaz de ville est complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. UN EXTERIEUR QUI FAIT LA DIFFERENCE À l'arrière, vous découvrirez un jardin d'environ 700 m2, sans vis-à-vis direct, avec une grande terrasse et une piscine : un véritable espace de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le liner de la piscine a été remplacé en 2022 et bénéficie encore de sa garantie décennale. Un garage attenant idéal pour une voiture et ou rangement, un petit cellier, un grenier (non aménageable) et un cabanon au fond du jardin complètent l'ensemble. UN QUOTIDIEN FACILE La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la mairie, des écoles, des commerces et de la gare sncf (ligne Bordeaux Langon) . L'arrêt du bus scolaire se trouve à environ 50 mètres et Langon est accessible en quelques minutes. Une maison familiale complète et fonctionnelle, avec des prestations particulièrement recherchées : espace, extérieur, piscine et garage. Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
157 m²
1 561 €
44 m²
745 m²
6
4
1
1
1
1900
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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