Vente maison 6 pièces

240 000 €

Maison Familiale ou Business Prospère : Les Possibilités sont Infinies !

Carhaix-Plouguer 29270

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Une Propriété d'Exception sur l'Axe Carhaix-Guingamp Idéalement située à quelques pas de la légendaire Vallée des Saints , cette propriété est une véritable pépite à ne pas manquer ! Un Passé Chargé d'Histoire, un Avenir Prometteur Autrefois un bar-tabac-restaurant animé, ce lieu s'est transformé en une opportunité unique. Imaginez un appartement spacieux et lumineux de 160 m², accompagné d'un jardin secret, d'une vaste terrasse paisible, et de cinq chambres confortables qui n'attendent que vous. Un Espace Professionnel Clé en Main Le bar-restaurant est déjà équipé : Cuisines professionnelles aux normes 2019 Salle de bar et espace restaurant Sanitaires modernes, incluant une douche PMR Trois immenses parkings privés Cet espace peut être facilement transformé en gîte, location saisonnière, ou même en une magnifique résidence principale . Un Investissement Stratégique Que vous souhaitiez investir dans l'hôtellerie, la restauration, ou optimiser vos revenus locatifs, cette propriété offre un potentiel immense. Elle peut aussi devenir un gîte ou une salle de réception pour des événements privés ou professionnels. Sa localisation idéale en fait un point d'accueil privilégié pour les livreurs, routiers, touristes et visiteurs de la Vallée des Saints. Ou pourquoi ne pas la transformer en maison familiale intergénérationnelle ? Un Bonus Unique : Un Ancien Dancing à Rénover Et pour couronner le tout, cette propriété comprend un ancien dancing de 153 m² au sol, offrant un espace supplémentaire à fort potentiel ? à condition de prévoir des travaux de toiture importants. Un Diamant Brut qui N'attend que Vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour donner vie à votre projet ! . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1510€ et 2090€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8942

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)