Maison familiale ou projet investisseur à vous de choisir
Aubière 63170
0
Honoraires à la charge du vendeur.
1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent en exclusivité cette maison de 120 m2 habitables (plus de 160 m2 utiles), située dans un secteur recherché, entre le campus des Cézeaux, le centre-bourg et les commerces.
Les points forts : De beaux volumes avec un salon-séjour lumineux d'environ 30 m2 Quatre chambres confortables + une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour) Garage de 30 m2 et buanderie de 11 m2
Nombreux travaux déjà réalisés : volets roulants solaires, huisseries récentes, isolation, salle d'eau, porte de garage motorisée
Un jardin clos et arboré, agréable et facile d'entretien
Deux possibilités s'offrent à vous : Maison familiale : idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort. Projet investisseur : un fort potentiel de division en 4 appartements, grâce à la configuration et à la situation stratégique du bien.
Prix : 299 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez-moi au O7;63;77;53;78 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison polyvalente !
Diagnostic de performance énergétique : Consommation : 224 kWh/m2/an (Classe D) Émissions : 48 kg CO2/m2/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 EUR et 2 370 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 534 €
30 m²
544 m²
5
4
1
1
1977
Est
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATHE Magalie
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
