Grande maison familiale avec 3 logements indépendants 237 m2 habitables sur parcelle de 813 m2 Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale construite en 1973 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface habitable de 237 m2 répartie sur trois niveaux, elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 813 m2, piscinable, avec terrasse ombragée et balcon. Ce bien rare s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace qu'aux investisseurs recherchant un rendement locatif. Composition du bien : Rez-de-chaussée :
Un studio de 20 m2 avec entrée indépendante et terrasse privative.
Un appartement T2 neuf de 75 m2 avec également sa propre entrée et terrasse.
À l'étage :
Un spacieux duplex comprenant une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, trois chambres, un bureau et un balcon.
La maison comprend au total 9 pièces, dont 5 à 6 chambres, réparties de façon à obtimiser l'espace. Prestations complémentaires :
Garage avec porte sectionnelle motorisée
Cave
Double vitrage et volets roulants
Chauffage central au fioul + poêle à bois
Raccordement au tout-à-l'égout
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Bien entretenue et offrant un fort potentiel, cette maison saura séduire par sa polyvalence et son emplacement privilégié. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
237.43 m²
1 053 €
9
5
2
3
3
1973
Sud
2
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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