Maison Familiale + dépendance avec garage, terrasse et jardin !
Montmorency 95160
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Votre Demeure familiale de 172 m2 (6P) + dépendance de 65 m2 posée sur un terrain de 990 m2 environ.
La 1ère maison distribuée en 4 chambres avec véranda:
Tombez sous le charme de cette habitation construite en 1973 avec une situation de 1er choix: à 5 mn à pieds du centre ville, des commerces et des écoles !
En rdc, laissez-vous séduire par son double séjour de 40 m2 avec sa cheminée, sa cuisine séparée-équipée, sa lumineuse-spacieuse véranda de 25 m2.
Le tout en accès DIRECT sur une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis. 1 chambre/bureau, 1 WC et un local buanderie complètent ce niveau.
Par un escalier, retrouvez-vous au 1er étage pour découvrir la deuxième partie de cette demeure: 3 chambres de taille généreuse (19, 16 et 15 m2) dont 1 suite parentale.
La deuxième maison/ dépendance de 65 m2, 2 chambres:
Construite dans les années 30, elle est à magnifier pour être louée ou utilisée en profession libérale et ou home office.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec kitchenette et à l'étage de 2 chambres avec une salle d'eau.
Ses + : terrain PISCINNABLE, climatisation dans les chambres, 1 grand garage, 4 autres stationnements, un 'donjon' historique à habiliter.
A retenir : ses BEAUX VOLUMES, sa multi fonctionnalité, son potentiel, où calme et quiétude sont garantis.
Venez la visiter avec votre conseillère du secteur pour découvrir ce « petit paradis » à fort potentiel !!!!
Cette annonce référence 275211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88487911500019.
Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
230 m²
3 304 €
8
6
3
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélie BOULANGER
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