Maison familiale + seconde habitation louée : un projet immobil
Heuringhem 62575
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Et si votre résidence principale pouvait aussi devenir le point de départ d'un investissement immobilier ? À Heuringhem, l'Agence 53 vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux habitations sur une parcelle de plus de 6 000 m².
LA MAISON PRINCIPALE D'une superficie d'environ 140 m², elle offre : Une belle pièce de vie de 53 m² Une cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Une salle de bains 2 WC Une mezzanine Une terrasse Un garage Une cave La maison bénéficie surtout d'un vaste terrain de plus de 6 000 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités : jardin, animaux, chevaux, espace de loisirs ou simplement profiter d'un environnement rare à Heuringhem.
ET LA SECONDE HABITATION ? C'est ici que le bien prend une autre dimension. Une seconde maison est également présente sur la parcelle. Elle dispose d'une grande pièce de vie, de deux chambres..
Elle est actuellement louée 620 par mois.
Vous pouvez ainsi envisager un projet particulièrement intéressant : Votre résidence principale + un logement déjà loué générant un revenu locatif. Pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en faisant leurs premiers pas dans l'investissement immobilier, cette configuration peut être une véritable opportunité. Et pour les acquéreurs ayant une vision patrimoniale à plus long terme, la présence de deux habitations peut également permettre d'envisager d'autres projets, notamment une éventuelle séparation des biens et la revente de la seconde habitation, sous réserve de la faisabilité administrative et foncière. Ou même si vous êtes investisseurs, ces 2 logements peuvent très facilement ce louer
UN BIEN POUR AUJOURD'HUI, ET POUR DEMAIN
Que votre projet soit de vous installer à Heuringhem, de profiter d'un grand terrain pour votre famille et vos animaux, de bénéficier d'un revenu locatif ou de commencer à construire votre patrimoine immobilier, cet ensemble offre une configuration peu courante. Habiter. Investir. Faire évoluer son patrimoine.
Et si votre projet immobilier commençait ici ?
Heuringhem 62575 Maison principale : 140 m² Pièce de vie : 53 m² 4 chambres Terrain : plus de 6 000 m² DPE : D / GES : B
Seconde habitation : 1 pièce de vie 2 chambres Loyer actuel : 620 /mois
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 53 : Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925126823. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
140 m²
1 857 €
53 m²
6000 m²
5
4
1
2 (séparés)
4 %
Oui
1860
Nord
Oui
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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