Maison familiale prête à vivre ? 6 pièces ? Jardin double exposition ? Azille (dpt11)
Azille 11700
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Confortable. Spacieuse. Lumineuse. Prête à vivre.
Nichée dans un quartier paisible du charmant village d'Azille, cette maison, sans travaux à prévoir, conjugue le cachet vintage à des prestations actuelles.
Ses atouts ?
Une belle luminosité traversante, un agencement fluide, des volumes généreux, et un extérieur pensé pour les moments de détente? ou les récoltes du potager !
Vous y trouverez :
? Une entrée fonctionnelle
? Une cuisine équipée avec cheminée
? Un vaste salon-séjour lumineux
? Un bureau/chambre ouvert(e) sur l'extérieur
? Un WC séparé
À l'étage :
? Quatre chambres confortables
? Une salle d'eau moderne
? Une véranda cocooning idéale pour télétravailler ou lire au soleil (en hiver)
Un terrain de plus de 350 m², doublement exposé, avec jardin à l'avant et à l'arrière, potager en production, coin terrasse, garage, local technique.
Le tout avec fibre installée et équipements récents (poêle à granulés programmable, ballon neuf, radiateurs à inertie sous garantie) pour un confort immédiat.
Pourquoi choisir Azille ?
À mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au c?ur du Minervois, Azille séduit par son authenticité et son art de vivre : commerces, école, santé, nature, vignobles?
Un village vivant, idéal pour une famille, un jeune couple en télétravail, ou une résidence secondaire sans stress.
La gare et les grands axes sont à moins de 30 minutes, pour rester connectés sans renoncer à la tranquillité.
Un bien rare, clé en main, avec un charme assumé et un vrai potentiel de vie sereine.
Et si ce bien méritait qu'on en parle tout simplement ensemble ?
Visite immersive disponible sur demande pour les acquéreurs hors région.
Chers confrères et cons?urs, au plaisir d'une collaboration fluide et gagnante
Cette annonce référence 285581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 214 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
1 730 €
357 m²
6
5
1
2
1966
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurelie DELEVOIE
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