Astero vous propose à Pontivy une spacieuse maison familiale de 192 m² sur un terrain clos de 517 m², idéale pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité au c?ur d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et la distribution optimisée des pièces, pensée pour le confort de vie au quotidien.
Ce bien se compose de quatre belles chambres (10, 10, 12 et 14 m²), permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. L'espace à vivre comprend une conviviale cuisine de 14 m² ouverte sur la salle à manger de 28 m², ainsi qu'un salon indépendant de 24 m², idéal pour des soirées en famille ou entre amis. Une salle d'eau est rattachée a la chambre du bas, une salle de bain pour l'étage et deux toilettes apportent praticité et confort à l'ensemble.
La maison bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, home cinéma?). Le stationnement est facilité par un parking extérieur enrobé. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest et son store banne, parfaite pour vos repas en extérieur.
À proximité immédiate : écoles, commerces, parcs, transports (lignes de bus direction centre-ville en moins de 5 minutes à pied). Charges mensuelles faibles, taxe foncière : 1 516 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année <nil> (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22070. Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
192 m²
1 744 €
28 m²
517 m²
6
4
1
2
2
1989
Américaine
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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