*** Une exclusivité à saisir ***
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plus de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 435 m² avec sous-sol complet et garage.
Vous serez séduits par ses 5 chambres, dont une de plus de 20 m², son vaste double séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 WC et de nombreux rangements qui garantiront praticité et confort au quotidien pour votre famille.
Rénovée, très bien entrenue et ré-isolée récemment, cette maison ne nécessitera aucuns travaux avant d'y poser vos valises.
Son isolation performante et son chauffage au gaz de ville assurent un confort thermique agréable en toutes saisons, comme le confirme le DPE de classe C.
La maison est située dans un lotissement calme de Reims, à proximité des écoles et des transports en commun et à seulement quelques minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne.
Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une maison prête à vivre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
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Cette annonce référence 303824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
1 823 €
7
5
1
1
2
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine VIER
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