Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :
Une agréable maison individuelle de 100m², sur une parcelle de 658m². Située au calme et disposant de quatre chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Après un escalier extérieur, un couloir dessert le salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le rez-de-chaussée accueille un garage qui permet de stationner des vélos ou motos, un espace buanderie, et un grand espace de stockage. Le jardin entoure la maison et dispose d'une petite dépendance non attenante à rénover.
La maison possède des radiateurs au gaz et des fenêtres en PVC double-vitrage, ce qui permet d'obtenir une performance énergétique de classe D (consommation : 226 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe D (47 kg CO?/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 120 et 2 910 abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023).
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et praticité, le calme de la campagne à quelques minutes du centre-ville.
Les points forts du bien: Maison familiale avec 4 chambres Environnement calme Proximité des grands pôles d'emploi et des écoles Maison disponible en juin 2027
À 2 min des écoles À 11 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 15 min d' ORANO / La Hague À 32 min de l' EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100.5 m²
2 687 €
2 m²
25 m²
658 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
01/06/2027
1968
Sud
Nord
1 (2 m²)
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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