Nichée dans une impasse proche du coeur de Cessy, cette villa contemporaine de 150 m², signée LB Hus, constructeur suédois de référence, séduit par son architecture minimaliste, ses lignes épurées, ses prestations haut de gamme ainsi que d'un confort optimal en toute saison du fait de la qualité de construction répondant aux critères nordiques les plus exigeants. Entièrement pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et fonctionnel, à quelques pas des commodités. Orientée plein sud, la maison profite d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, garantissant une vue ouverte et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante, puis sur une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et accès direct aux terrasses et au jardin paysager. La cuisine entièrement équipée est prolongée par un cellier attenant avec accès direct au garage. Un espace de rangement a également été intégré sous l'escalier. Une chambre et sa salle de douche permettent d'accueillir facilement des amis. Au premier étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche complète, ainsi qu'un dressing sur mesure. Deux des chambres donnent sur une terrasse qui permet de profiter de la vue panoramique sur les montagnes. Une seconde salle de bains, double vasque avec baignoire et douche, ainsi que des rangements, complètent cet étage. A l'extérieur : un garage fermé et un chalet pouvant servir de bureau. Construite en ossature bois suédoise, cette maison combine durabilité, écologie et performance énergétique. Classée B en consommation d'énergie primaire et C en bilan carbone, elle est principalement chauffée au bois via un poêle performant, complété par un chauffage au gaz. Elle assure également un excellent confort d'été grâce à son isolation continue, tout en étant pré-équipée pour l'installation d'une climatisation si souhaitée. Une villa résolument contemporaine, rare à la vente, alliant volumes généreux, prestations premium et environnement paisible. A découvrir sans attendre. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320 Euros et 1860 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.
