A Saint-Maixant, venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée avec élégance en 2022, qui vous offrira un cadre de vie tranquille à quelques minutes de Langon.
Vous serez accueilli par une grande entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert. Vous aurez la joie de préparer vos repas en famille dans cette cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée et complétée par un grand cellier avec buanderie. Coté nuit, la maison propose au RDC deux grandes chambres, une salle d'eau avec grande douche italienne et un wc, à l'étage, deux autres chambres spacieuses (21 m2 et 16 m2) accompagnées d'une 2ème salle d'eau avec WC.
Une grande terrasse exposée sud avec son barbecue, un double garage de plus de 46 m2 ainsi qu'un cabanon de 16 m2 complètent le bien.
Vous apprécierez le jardin paysagé avec une vue dégagée sur les vignes, entièrement clôturé sans vis à vis et disposant également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
Côté énergétique, le chauffe-eau solaire est un atout supplémentaire.
Cette maison, dont la rénovation totale a été faite avec de très belles prestations, vous permettra de vous installer sans travaux dans un secteur tranquille proche de toutes les commodités (écoles, commerces et gare à moins de 2 km), Accès A62 à 4 km.
Vous rêvez d'espace, de confort et de calme, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre future maison et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Vidéo de présentation sur le site Lfimmo.
Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
146 m²
2 425 €
1761 m²
6
4
2
2
1992
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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