44730 Située dans un quartier prisé de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement du mode de vie côtier tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
Au Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte aménagée équipée , lumineux Salon-séjour lumineux avec poêle à bois,3 chambres confortables
dont 1 avec placard Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant
A l'étage 2 chambres supplémentaires douche Salle d'eau avec WC
A l' Extérieur : Agréable Jardin clos et arboré avec 2dépendances offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos envies
Terrasse plein sud de 50 m², en partie couverte (préau), idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur
Cette maison allie confort, praticité et proximité avec le littoral, idéale pour une vie de famille ou pour profiter des vacances en toute sérénité. Mitoyenneté par garage N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. DPE?C GES?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1060... et ...1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ??409113 - BUDGET :462 800 euros HAI dont 445 000 euros net Vendeur Et 17800 euros D 'honoraires à la charge de l'acquéreur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
100 m²
4 628 €
7
5
2
2
2008
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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