** L'Art 2 Vendre Immobilier ** Arnaud ROPERT vous présente : Dans quartier calme et pavillonnaire , écoles , commerces et Tramway T7 à pied ** Maison familiale édifiée sur S/sol Partiel érigée sur parcelle d'environ 4a00ca - Rez de chaussée composé d'un double séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée avec store banne motorisé , cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre, bureau avec accès terrasse , salle d'eau, wc séparés - 1er étage ou vous apprécierez une belle chambre, un espace d'environ 20m2 à aménager en chambre ou à souhait selon vos inspirations, salle de bains carrelée avec WC - S/sol partiel articulé en garage, buanderie/chaufferie - Double vitrage et volets roulants motorisés sur l'ensemble, portail motorisé - Possibilité de rentrer 3 véhicules sur la parcelle et/ou utilitaires - A VOIR AU PLUS VITE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr