Vente maison 6 pièces

525 000 €

Maison familiale proximité CHU de Dijon - ARCEAU 21310

Arceau 21310

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Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 17 minutes du CHU de Dijon, au coeur de la commune recherchée d'Arceau avec école primaire sur place, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 2008, offrant environ 195 m2 habitables sur sous-sol complet.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de 53 m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte. Ses quatre grandes baies vitrées offrent un accès direct aux terrasses exposées Ouest et Nord, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un espace bureau, une vaste mezzanine pouvant facilement accueillir une quatrième chambre, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble.
Le sous-sol dispose d'une pièce isolée, d'une cave ainsi que d'un grand garage avec nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 960 m2 sans vis-à-vis avec une grande terrasse ouvrant sur une superbe piscine sécurisée de 10 x 5 mètres équipée d'un dôme et d'un volet roulant.
Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un poêle à bois, une climatisation a également récemment été installée.
De nombreux travaux d'amélioration récents ont été réalisés, faisant de cette maison un bien parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité de Dijon.
N'hésitez pas à nous solliciter pour planifier une visite ou obtenir la visite virtuelle !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

84

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)