Andernos les bains, quartier recherché du Mauret, maison familiale idéalement située entre la piste cyclable et le bassin. Plages et commerces de proximités à 5 minutes à pieds.
Sur un beau terrain d'environ 900 m² arboré, clos et piscinable avec accès direct à la piste cyclable vous permettant de rejoindre notamment le marché et les commerces en toute sécurité.
Maison d'environ 150 m² :
Rez de chaussée avec cuisine indépendante donnant sur veranda de 24 m² et piece de vie de 38 m² avec cheminée. 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Garage attenant avec possibilité d'aménagement en surface habitable.
L'étage d'environ 34m² de surface carrez (47m² utile) offre de nombreuses possibilités. Actuellement un bureau d'environ 15m², une piece en enfilade servant de chambre d'appoint idéale pour dressing ou creation de salle d'eau ainsi qu'une grande chambre sous pente. Il est aisé à ce niveau d'imaginer un bel espace parental ou au contraire l'étage des enfants et petits enfants.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913
140 m²
4 571 €
900 m²
7
5
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
460
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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