Quartier du Mauret, maison familiale idéalement située entre la piste cyclable et le bassin. Plages et commerces de proximités à 5 minutes à pieds.
Sur un beau terrain d'environ 900 m² magnifiquement arboré, clos et piscinable. Accès direct à la piste cyclable vous permettant de rejoindre notamment le marché et les commerces en toute sécurité.
Maison d'environ 150 m² :
Au rez de chaussée vous bénéficierez d'une véranda de 24 m² parfaite pour un jardin d'hiver et coin repos. Cuisine indépendante avec possibilité d'agrandissement (car pièce attenante servant de cellier). Séjour de 38 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Coté nuit : 3 chambres, une salle de bains de bonne taille ( possibilité baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage d'environ 34 m² de surface carrez (47 m² utile) offre de nombreuses possibilités. Actuellement un bureau d'environ 15 m², une pièce en enfilade servant de chambre d'appoint idéale pour dressing ou création de salle d'eau ainsi qu'une grande chambre sous pente. Il est aisé à ce niveau d'imaginer un bel espace parental ou au contraire l'étage des enfants et petits enfants.
Le garage attenant à la maison sert actuellement de rangement mais peut peut être transformé en surface habitable.
Cette maison offre vraiment de nombreuse possibilité en fonction de vos envies et vos besoins.
Travaux de rafraichissement à prévoir. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Claudia DUVAL : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 434195913
140 m²
3 393 €
900 m²
7
5
1
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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