Située dans un environnement calme et recherché de Thouaré-sur-Loire (quartier Ouest), cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un emplacement privilégié; À seulement 5 minutes de la gare, permettant de rejoindre Nantes en 8 minutes et Proche des commodités, notamment d'un collège, facilitant le quotidien familial.
Agencement :
Rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour lumineux de 47 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, garage.
Étage : une chambre supplémentaire, un espace ouvert d'environ 16 m² au sol (possibilité 4e chambre ou bureau), WC.
Cette maison allie fonctionnalité, confort moderne et économies d'énergie. Elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme tout en restant proche de Nantes.
Chauffage : pompe à chaleur ? bonnes performances énergétiques grâce à une isolation et une ventilation de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 017 €
Honoraires charge acquéreur : 13 983 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
102 m²
3 471 €
251 m²
5
4
1
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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