Sur le territoire de Sandaucourt à seulement 4 Km de Chatenois, 7 Km de Bulgnéville et de son autoroute A31, l'agence Immo expert vous propose cette maison mitoyenne rénovée située dans un environnement paisible saura séduire les amateurs de charme, d'authenticité et de confort moderne. Développée sur deux niveaux, elle offre une belle superficie habitable de 168 M2 et de nombreux atouts fonctionnels qui conviendront parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui dessert une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, offrant un bel espace de préparation et de convivialité. À la suite, vous découvrirez un salon chaleureux et un séjour lumineux, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une salle de bain spacieuse vient compléter cet espace de vie, avec à la fois une douche à l'italienne et de nombreux rangement, pour répondre aux besoins du quotidien. Un WC séparé vient renforcer la fonctionnalité de ce niveau. Vous bénéficierez également d'une pièce de stockage pratique, idéale pour l'organisation du quotidien, ainsi que d'une seconde cuisine d'été, attenante à la maison, qui donne accès directement à une agréable terrasse extérieure. À cela s'ajoutent une chaufferie ainsi qu'un accès direct au garage, lequel dispose d'un grenier offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Trois belles chambres, chacune offrant un volume confortable et une atmosphère reposante, ainsi qu'un second WC avec lave-mains pour plus de commodité.
Les atouts supplémentaires :
La maison dispose d'une cave voûtée, véritable témoin du charme de l'ancien, intégrant un puits fonctionnel avec système de récupération d'eau, alimentant une partie de la maison. Ce système permet une gestion plus écologique de votre consommation d'eau, tout en apportant une touche de caractère supplémentaire à la propriété.Elle dispose également d'un raccordement à un assainissement collectif.
Prestations techniques et confort :
Cette maison bénéficie d'une isolation performante grâce à ses menuiseries en double vitrage, de volets électriques solaires, d'un système de chauffage économique grâce à une chaudière à pellets récente, et d'un puits avec système de récupération des eaux, parfait pour les usages extérieurs et respectueux de l'environnement.
Extérieurs :
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse couverte offrant un espace de détente idéal aux beaux jours. Un petit terrain attenant complète ce bien, permettant d'envisager un potager, une aire de jeux ou tout simplement un agréable jardin.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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Cette annonce vous est proposée par LABAYE Jérome - - NoRSAC: 492 120 183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Epinal
168 m²
1 101 €
170 m²
6
3
2
1
2
1900
Séparée
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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