Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Maison familiale rénovée - 5 chambres
Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort d'aujourd'hui tout en respectant l'âme d'origine.
Construite en 1948, cette maison de 110 m² habitables (120 m² au sol) a bénéficié d'une rénovation et d'un rafraîchissement complets entre 2018 et 2025, lui offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre charme ancien et modernité.
Dès l'entrée, la lumière vous guide vers la pièce de vie de 28 m², véritable coeur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis, et les matins paisibles autour d'un café.
Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour la vie quotidienne : buanderie, salle d'eau, bureau, et WC, le tout dans une circulation fluide et pratique.
À l'étage, trois chambres accueillent le calme et l'intimité, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Puis, sous les combles aménagés, deux autres chambres offrent un espace parfait pour les enfants, un bureau, ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest prolonge la maison vers la lumière. La pergola devient naturellement le lieu des repas d'été, des soirées douces et des moments partagés. Au fond du jardin, un cabanon de 20 m² offre un espace idéal pour le rangement, un atelier ou un futur projet.
Située dans le quartier recherché des Banchais à Angers, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Ici, on n'achète pas seulement une maison. On choisit un lieu de vie, une atmosphère, un équilibre entre ville et tranquillité.
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. La vôtre.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
110 m²
2 877 €
28 m²
311 m²
6
5
2
2
5.5 %
230.00 € / mois
Oui
1948
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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