Vente maison 7 pièces

379 900 €

Maison familiale rénovée 5 chambres

Bertrange 57310

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Honoraires à la charge du vendeur.

? MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – VUE FORÊT – ENVIRONNEMENT CALME
Candice MONNIER vous propose cette superbe maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché, idéal pour les familles comme pour les frontaliers.
D'une surface d'environ 132 m² habitables (170 m² au total), cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort au quotidien.
La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, accueille une cuisine moderne et s'ouvre sur un séjour vitré offrant une vue dégagée sur la forêt, avec un accès direct au jardin. Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité.
Cinq chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager un espace de télétravail confortable.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation immédiate, avec notamment une chaudière récente de 2022, une électricité refaite, des menuiseries modernes, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un DPE classé C garantissant un bon confort énergétique.
Elle dispose également de deux très grands garages, dont un entièrement chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Implantée sur un terrain arboré de 12,40 ares, la propriété propose un espace extérieur agréable avec aire de jeux et cabanons de rangement.
La localisation est idéale, avec les écoles et les transports accessibles à pied, un environnement calme sans nuisance et un accès rapide aux axes autoroutiers.
Une maison entretenue avec soin, prête à vivre.
Bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.
? Candice MONNIER – ADRIA Immobilier
06 37 38 92 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)