**BSK Immobilier** vous présente cette charmante maison familiale de 84 m², idéalement située dans le très prisé quartier de la Villa à Draveil, un secteur résidentiel calme, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie. Alliant confort, modernité et sérénité, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Découvrez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour double de 24 m² (salon et salle à manger) prolongé par un joli balcon, une cuisine équipée récente, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une chambre ou bureau idéal pour le télétravail.
Étage :
L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et WC), offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Sous-sol et extérieur :
Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain plat et clos de 532 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin, d'une dépendance/abri de jardin et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Prestations et confort :
Entièrement rénovée, la maison offre des prestations de qualité : isolation intérieure et extérieure, double vitrage, pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, poêle à bois, électricité aux normes, peintures refaites.
Environnement :
Le quartier de la Villa est reconnu pour son calme, sa verdure et sa proximité des bords de Seine. Vous profiterez de nombreux espaces de promenade, de commerces de proximité, écoles, crèches et transports (RER D à Juvisy-sur-Orge et bus à quelques minutes). Draveil offre également un cadre de vie agréable avec le Parc de Sénart tout proche, parfait pour les balades en famille.
Taxe foncière : 1 629 €
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison familiale à Draveil.
Cette annonce référence 309904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
4 345 €
5
4
2
2
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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